Новости

Dec 10, 2023

Отчет: Затраты на строительство в Портленде медленно растут • Daily Journal of Commerce

Автор: Джо Йовино в строительстве 26 мая 2023 г. 11:45 утра

Автор: Джо Йовино в строительстве 26 мая 2023 г. 11:45 утра

Затраты на строительство в Портленде выросли на 4,6 процента в первом финансовом квартале 2023 года — ниже общенационального роста на 5 процентов, — сообщил Мортенсон в своем первом индексе стоимости строительства в этом году. Согласно отчету, рост затрат на строительство начал замедляться по сравнению с ростом в последние два года; однако поиск рабочей силы по-прежнему оставался проблемой для многих подрядчиков, приступающих к новым проектам.

Затраты на строительство нежилых помещений по всей стране увеличились в первом квартале на 0,6 процента, что на 5 процентов больше, чем за предыдущие 12 месяцев, сообщили представители Мортенсона. Наибольший рост затрат произошел во втором квартале 2022 года. Некоторые рынки остались на прежнем уровне или продемонстрировали небольшое снижение, следуя тенденции предыдущего квартала, когда региональные рынки практически не сообщали об изменениях в затратах на строительство, добавили чиновники.

Чиновники Мортенсона заявили, что индекс стоимости строительства показывает продолжающееся замедление роста затрат, произошедшего за последние два года, но добавили, что они были "осторожно оптимистичны" по мере начала строительных проектов и роста спроса на рабочую силу.

«Основываясь на рыночных данных и нашем понимании, мы сохраняем осторожный оптимизм, поскольку спрос на строительство остается устойчивым, несмотря на общую слабость экономики. Мы рекомендуем клиентам сохранять адаптивность по отношению к местным рынкам, поскольку рост строительной активности будет продолжать создавать более сильный спрос на рабочую силу и повлияет на более широкую доступность рабочей силы до конца 2023 года», — говорится в отчете.

По словам представителей Мортенсона, в Милуоки и Сиэтле в первом квартале наблюдался рост на 1,1 процента, а в Чикаго - на 1 процент. Согласно отчету, в Финиксе наблюдался самый большой рост затрат - на 1,5 процента. Затраты в Денвере снизились на 0,3 процента, а в Миннеаполисе - на 0,1 процента, при этом в Портленде расходы в целом за квартал остались неизменными. Затраты в Портленде выросли на 4,6 процента за последние 12 месяцев, отметили чиновники.

(Диаграмма любезно предоставлена ​​Мортенсоном)

По словам представителей Мортенсона, проблемы рабочей силы в строительной отрасли по-прежнему вызывают беспокойство, поскольку нехватка рабочей силы и ограниченность рынков труда прочно обосновались на региональных рынках. Многие проектные команды выплачивают стимулы, чтобы обеспечить рабочую силу, в то время как объемы строительства увеличиваются, а крупные проектные команды конкурируют за рабочих, добавили чиновники.

По данным Бюро статистики труда США, в районе метро Портленда в марте было занято в общей сложности 8500 человек. Это на 2 процента больше, или 200 рабочих мест, по сравнению с мартом 2022 года.

(Диаграмма любезно предоставлена ​​Мортенсоном)

По словам чиновников, цены на сырьевые материалы, такие как пиломатериалы, конструкционная сталь и трубы ПВХ, демонстрируют признаки стабилизации. Однако по-прежнему существуют проблемы со сроками поставки продукции, нехваткой материалов и транспортной логистикой, добавили чиновники.

(Диаграмма любезно предоставлена ​​Мортенсоном)

Недавние сигналы Федеральной резервной системы показали, что цикл повышения ставок может завершиться, хотя более высокие процентные ставки все еще оказывают давление как на строительный сектор, так и на экономику в целом, говорится в отчете. Работодатели продолжали создавать рабочие места в первом квартале, несмотря на ситуацию с процентными ставками и уровень безработицы в 3,5 процента в марте.

Согласно отчету, как инфляция, так и повышение процентных ставок повлияли на затраты на строительство, например, цены на пиломатериалы снизились почти на 18 процентов. Чиновники отметили, что снижение потребительского спроса и объемов импорта приводит к снижению стоимости внутренних грузовых перевозок, что снижает нагрузку на цепочки поставок, поскольку мощности становятся доступными одновременно с замедлением спроса, отметили чиновники.

Мортенсон отслеживает семь метрополитенов: Милуоки, Чикаго, Миннеаполис, Денвер, Сиэтл, Портленд и Феникс.